请注意：关于“建安”业务增值税政策的几点特殊划定

2016年5月1日，全面推开“营改增”，“修建业”也改征增值税，为了确保“修建业”税负只减不增，国家出台了若干特殊划定。好比：“老项目”可以选择浅易计税方法，“甲供材”、“清包工”项目可以选择浅易计税方法，而且修建业选择浅易计税方法只需一次性存案即可；“修建业”企业收到预收款也不再实现纳税义务，而只需预缴一部门税款即可；提供修建服务，选择适用浅易计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外用度扣除支付的分包款后的余额为销售额。除此之外，另有几点更特殊的政策划定，总结如下（如有遗漏，请见告补齐）：一、强制适用浅易计税。修建工程总承包单元为衡宇修建的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单元自行采购全部或部门钢材、混凝土、砌体质料、预制构件的，适用浅易计税方法计税。

地基与基础、主体结构的规模，根据《修建工程施工质量验收统一尺度》（GB50300-2013）附录B《修建工程的分部工程、分项工程划分》中的“地基与基础”“主体结构”分部工程的规模执行。注释：因在修建工程条约双方中，修建工程承包单元是弱势群体，为了修建工程承包单元免受建设单元的气，这里是要求切合条件必须适用浅易计税，建设单元要求按一般计税开票是不行以的。但必须是总承包单元才适用该划定，分包单元不适用；必须是为衡宇修建的地基与基础、主体结构提供工程服务，其他服务项目不适用；必须是建设单元自行采购全部或部门的钢材、混凝土、砌体质料、预制构件四项中的一项或多项，其他质料不适用。

政策依据：《财政部 税务总局关于修建服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号）二、强制根据“兼营”计税，“建安”可以适用浅易计税。（一）纳税人销售运动板房、机械设备、钢结构件等自产货物的同时提供修建、安装服务，不属于《营业税改征增值税试点实施措施》（财税〔2016〕36号文件印发）第四十条划定的混淆销售，应划分核算货物和修建服务的销售额，划分适用差别的税率或者征收率。（二）一般纳税人销售自产机械设备的同时提供安装服务，应划分核算机械设备和安装服务的销售额，安装服务可以根据甲供工程选择适用浅易计税方法计税。

注释：先看看“混淆销售”的界说：一项销售行为如果既涉及货物又涉及服务，为混淆销售。以上业务怎么看都应该属于混淆销售，但划定了必须划分核算，适用“兼营”的计税方法，即划分适用差别的税率或者征收率。可谓用心良苦啊！需要注意的是，政策划定只枚举了三项自产货物（关于电梯的划定废止了，电梯应当包罗在“机械设备”中），如果没枚举的，不是自产的是不适用该政策的。

政策依据：《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的通告国家税务总局通告》（2017年第11号）《国家税务总局关于明确中外互助办学等若干增值税征管问题的通告》（国家税务总局通告2018年第42号）三、默许根据“兼营”计税，“建安”可以适用浅易计税。一般纳税人销售外购机械设备的同时提供安装服务，如果已经根据兼营的有关划定，划分核算机械设备和安装服务的销售额，安装服务可以根据甲供工程选择适用浅易计税方法计税。

注释：对机械设备放宽了政策，纵然是外购的，单独核算了机械设备和安装服务销售额也可以适用“兼营”划定，而且安装服务可以选择适用浅易计税方法。政策依据：《国家税务总局关于明确中外互助办学等若干增值税征管问题的通告》（国家税务总局通告2018年第42号）四、明文划定认可的“三方票”。修建企业与发包方签订修建条约后，以内部授权或者三方协议等方式，授权团体内其他纳税人（以下称“第三方”）为发包方提供修建服务，并由第三方直接与发包方结算工程款的，由第三方缴纳增值税并向发包方开具增值税发票，与发包方签订修建条约的修建企业不缴纳增值税。发包方可凭实际提供修建服务的纳税人开具的增值税专用发票抵扣进项税额。

注释：“修建业”真的太庞大，以上情况经常泛起，如果不予以认可会使企业谋划受到影响，尤其是那些“中”字头的大佬们，爽性就随他去吧！政策依据：《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的通告》（国家税务总局通告2017年第11号）五、人为推迟纳税义务发生时间。纳税人提供修建服务，被工程发包方从应支付的工程款中扣押的质押金、保证金，未开具发票的，以纳税人实际收到质押金、保证金的当天为纳税义务发生时间。

注释：质押金、保证金也是“修建业”特有的，充实体现了修建承包方的弱势，小我私家会计欠好，但感受工程验收决算后，扣押的质押金、保证金属于纳税人的应收款子，虽未开具发票，但也应该确认了收入吧？以收到当天为纳税义务发生时间应当是政策人为的推迟了纳税义务发生时间。政策依据：《国家税务总局关于在境外提供修建服务等有关问题的通告》（国家税务总局通告2016年第69号）全面营改增后，增值税作为流转税第一大税种，每个企业都市涉及，重要性不言而喻，熟练掌握增值税的开具、申报、清卡认证等流程，才气真正掌握企业税务问题。

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